Lĩnh vực hoạt động

 

Bất động sản là một lĩnh vực phức tạp. Pháp luật về bất động sản thường xuyên thay đổi với nhiều quy định chồng chéo và có mối liên hệ với nhiều ngành luật khác. Điều này đòi hỏi phải có đội ngũ các nhà chuyên môn có kiến thức chuyên sâu và va chạm thực tế thường xuyên khi cần giải quyết một vấn đề liên quan đến lĩnh vực này.

Đặc biệt, trong tình hình thị trường bất động sản có nhiều diễn biến phức tạp, quy định của pháp luật còn nhiều bất cập, nhiều đối tượng lợi dụng điều này để trục lợi. Các nhà đầu tư bất động sản đơn lẻ gặp nhiều rủi ro khi không ít chủ đầu tư dự án có hành vi lừa dối, chiếm dụng vốn, không thực hiện đúng cam kết. Thực tế trong những năm gần đây đã xảy ra rất nhiều vụ khiếu kiện đông người giữa cư dân và chủ đầu tư.

C&P Law tự hào có đội ngũ Luật sư, chuyên gian pháp lý, tài chính với kinh nghiệm về bất động sản từ 20 năm trở lên, cung cấp cho khách hàng những dịch vụ tối ưu và hiệu quả với chi phí hợp lý.

Dịch vụ pháp lý bất động sản của chúng tôi gồm Dự án đầu tư bất động sản và Bất động sản đơn lẻ và Bất động sản nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tư dự án.

 

Dự án đầu tư Bất động sản

Tư vấn, soạn thảo dự án đầu tư

Chuẩn bị hồ sơ đăng ký đầu tư

Thủ tục xin chủ trương đầu tư

Thủ tục thuê đất, xin giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất

Giấy phép xây dựng/phê duyệt quy hoạch 1/2000; 1/500

Chuyển đổi công năng dự án

Đăng ký quyền sở hữu công trình/Hoàn công công trình

Chuyển nhượng dự án

 

Our practice include both Commercial and Residental Real estate (Real estate Investment project, Individuals estate and Land/house Purchased from real estate project investor).

Real Estate investment project

We undertake:

• Advising, drafting investment projects
• Arrange documents for investment registration
• Implementation of Procedures for investment acceptance
• Implementation of Procedures for land lease, land allocation, change of land use purpose
• Construction permit/planning approval 1/2000; 1/500
• Change project functions
• Register ownership of constructions/As-built procedures.
• Transfer projects

 

Tài chính bất động sản

Thủ tục thế chấp vay vốn

Tìm kiếm nguồn vốn/hợp tác đầu tư

Góp vốn  bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Real Estate Finance

Mortgage/loan proceduers

Aproaching to investment capital /investment cooperators

Contribute land use rights and assets attached to land as capital

 

Nhịp cầu đối tác

Kết nối đối tác có năng lực để thực hiện các công tác sau:

• Hợp tác đầu tư
• Tư vấn thiết kế
• Giám sát, thẩm định dự án
• Đo đạc, trắc địa
• Khát sát địa chất
• Xây dựng, thi công
• Công tác thị trường BĐS.

Connecting partners:

Connect capable partners to do the following:

• Investment cooperation
• Design consultancy
• Project Supervision and Appraisal
• Geodegy/Surveying
• Building
• Real estate market.

 

Quản lý, vận hành, khai thác dự án:

• Dịch vụ quản lý, vận hành, khai thác dự án
• Mua bán, cho thuê dự án, nhà xưởng, văn phòng

Với đội ngũ Luật sư chuyên nghiệp về dự án đầu tư, chúng tôi cung cấp toàn bộ các dịch vụ liên quan đến xin phép đầu tư dự án, giúp quí vị tiết kiệm trí lực, thời gian và chi phí trong việc xin phép đầu tư, triển khai thực hiện dự án.

Project management, operation and exploitation

• Project management, operation and exploitation services
• Transfer, sale and leasing projects, factories, offices

C&P Law provides all services related to investment project, helping save your time, your mind and costs in applying and implementation your investment project.

 

Bất động sản đơn lẻ

• Tư vấn và giải quyết tranh chấp liên quan đến bất động sản
• Xác định/Chia tài sản chung/riêng của vợ chồng liên quan đến bất động sản
• Soạn thảo di chúc/chia thừa kế liên quan đến bất động sản
• Soạn thảo các hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, tặng cho, chuyển đổi, cho thuê … bất động sản
• Soạn thảo Hợp đồng hợp tác đầu tư, góp vốn bằng bất động sản
• Thủ tục thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng bất động sản
• Tách thửa, hợp thửa đất
• Thủ tục cấp Giấy Chứng nhận quyền sở hữu và Quyền sử dụng bất động sản
• Thực hiện thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, đăng ký bất động sản
• Chuyển mục đích sử dụng đất
• Tư vấn và thực hiện các thủ tục về thuế liên quan đến bất động sản
• Khiếu kiện về bất động sản

Individuals’ real estate

Consultancy and solving real estate disputes

Discern/partition property between family members

Draft tastament/share inheritance agreement

Implementation of procedure of Transfer, donation , leasing, mortagage, guarantee … real estate

Drafting cooperation contract, contribute real estate as capital

Separating, joining the plats of land

Implementation of registration of Land Use Certificate and attached land asset

Change of land use purpose

Real estate Litigation

 

ĐẶC BIỆT

ĐỐI VỚI BẤT ĐỘNG SẢN MUA, NHẬN CHUYỂN NHƯỢNG TỪ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

• Xác minh năng lực, uy tín của chủ đầu tư
• Xác minh dự án đã đủ điều kiện mở bán hay chưa
• Tư vấn các rủi ro, biện pháp kiểm soát rủi ro khi mua nhà, đất dự án
• Đại diện khách hàng trong suốt quá trình từ nghiên cứu sản phẩm, xem xét nội dung hợp đồng, ký kết, thực hiệp hợp đồng; nghĩa vụ bảo trì, vận hành dự án của chủ đầu tư
• Giám định diện tích, chất lượng căn hộ/đất nền trước, trong và sau bàn giao
• Đại diện khách hàng làm việc với chủ đầu tư và các cơ quan quản lý, cơ quan báo chí khi có xung đột quyền lợi
• Khiếu nại, khiếu kiện chủ đầu tư khi không thực hiện đúng cam kết, vi phạm hợp đồng

Với các Luật sư dày dạn kinh nghiệm, đã và đang tham gia nhiều vụ khiếu kiện đông người của cư dân các dự án bất động sản, am hiểu thị trường bất động sản và những tính chất pháp lý đặc thù của loại sản phẩm này, C&P Law là lựa chọn đáng tin cậy nhất khi khách hàng có tranh chấp, xung đột quyền lợi với chủ đầu tư.

Especially

Properties purchased form real estate project investor

Verify capacity, reputation of project owner before making decision

Verify  sale conditions of project according to Law on Real Estate Trading

Consultantcy, providing plan and method to control risks when buying house/apartment or land in a real estate project

Repesentation for client to search  products, review contract, sign and perform contract

Expertising the acreage, quality and utilities of the project in/after delivery

On behalf of client, working with investor, competent authorities, communication agencies when conflict of interest with investor occurred

Complaining, Filing a lawsuit when investor violates the contract (if it is)

 

With team of expert lawyers, who have been participating in a lot of lawsuits related to real estate project. Having deep knowlege about real estate market and project investors, C&P Law is the Most Trusted Selection for you when disputes or conflicts of benefit with investor occurred.